Строительство дома под материнский капитал в Челябинске. Список документов и пошаговая инструкция как использовать

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году

Для семей, которые родили двоих и более детей, выдается материнский сертификат на строительство собственного жилья. Данный сертификат можно потратить только на строительство дома, а вот землю под него придется покупать на собственные средства.

Первое с чего нужно начинать строительство – это обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания, для получения маткапитала. Однако нужно помнить, что на момент выплаты субсидии от государства ребенку должно быть три полных года. Для ускорения процесса получения материнского капитала рекомендуют подавать документы за месяц до исполнения ребенку 3х лет. Введу того, что процесс оформления и проверки необходимых документов занимает 30 календарных дней.

Документы, необходимые для привлечения маткапитала в строительстве дома. Подробная инструкция строительства дома за счет материнского капитала

Если в решении вопроса получения маткапитала вы полагаетесь только на собственные силы, то вам следует придерживаться следующего плана.

1 шаг. Приобретение и оформление земли под строительство дома

Для строительства дома вам понадобится земельный участок, причем владельцем данного участка должен быть получатель маткапитала или супруг, в противном случае использовать данные средства на постройку жилья будет невозможно.

Оформление земли в собственность происходит в несколько этапов:

  1. Оформляется договор купли-продажи земли или право дарения.
  2. Регистрируется право наследования, которое обязует вас выделить своим детям долю в строящейся недвижимости.
  3. Составляется договор ренты.

Нужно понимать,что денежные средства материнского капитала будут переведены только в том случае, если они направляются на улучшения текущих жилищных условий. Если вы живете в доме площадью 200 кв.м., а планируете построить дом в 100 кв.м., то в данном случае вам скорее всего откажут в предоставлении денежных средств.

2 шаг. Выбор строительной компании

При строительстве дома своими силами этот пункт вам можно пропустить. В противном случае нужно основательно подготовится к выбору строительной компании, которая построит ваш дом.

Основные моменты, на которые нужно обращать внимание при выборе строительной компании:

  1. Наличие портфолио построенных ей объектов.
  2. Как долго фирма занимается строительством домов (сколько лет на рынке)?
  3. Наличие отзывов клиентов.

Компания Глобалстрой относится как раз к тем строительным компаниям, которые осуществляют весь строительный цикл работ: от проектирования дома до чистовой отделки. Наша компания успешно решает строительные вопросы клиентов с 2014 года и имеет много положительных отзывов о своей работе.

В процессе переговоров и подписания договора на строительства дома необходимо предупредить застройщика, что при оплате будет использован материнский капитал. Из-за того, что не все строительные компании принимают маткапитал в счет оплаты своих услуг. Наша компания в число таких не входит, и мы с удовольствием построим для Вас "дом мечты" и поможем в оформлении всех необходимых документов для строительства под материнский капитал.

3 шаг. Подбор документов для обращения в Пенсионный фонд

Для получения материнского капитала в Пенсионный фонд нужно представить ряд документов:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Пенсионное свидетельство СНИЛС.
  3. Материнский сертификат, который вы получили в Пенсионном фонде РФ.
  4. Документы на землю, устанавливающие ваши права на ее владение (выписка из ЕГРН Росреестра или так называемая «зеленка»).
  5. Разрешение на строительство жилой недвижимости.
  6. Нотариально оформленное заверение, что построенный дом будет оформлен в собственность не позднее шести месяцев со дня подписания документа об окончании строительства (ввода в эксплуатацию).

Это основные документы, без которых материнский капитал перечислен не будет, однако в зависимости от различных обстоятельств, могут понадобиться и другие справки, будьте к этому готовы. Для сокращения время на сбор всех необходимых документов следует обратиться в начале в Пенсионный фонд, где вам дадут перечень необходимых документов для получения маткапитала.

Все собранные документы передаются в пенсионный фонд РФ по месту проживания, где будут рассмотрены в тридцатидневный срок. Именно столько времени отведено законом для принятия решения о предоставлении денежных средств на строительства дома. После положительного ответа 50% денег переводят владельцу материнского сертификата, а оставшиеся деньги переведут через 6 месяцев после предоставления отчета о строительстве дома.

4 шаг. Получение денег на ваш счет в банке

В зависимости от направления перечисления денежных средств существует два вариант получения маткапитала:

  1. Если перевод осуществляется на счет владельца сертификата, то деньги переводятся двумя суммами:
  • а) первая сумма составляет 50% от размера материнского капитала и переводится через 2 месяца после подписания всех необходимых документов;
  • б) оставшаяся сумма не раньше, чем через 6 месяцев.

2. Если маткапитал переводится непосредственно на счет подрядчика, то сумма составляет 100% от размера мат капитала.

5 шаг. Строительство дома

В случае строительства объекта недвижимости своими силами, закон четко регламентирует сроки возведения дома. В течение шести месяцев необходимо возвести фундамент и построить каркас дома, потому что только в этом случае будет перечислена остальная сумма денег. В случае строительства дома строительной компанией, ей требуется значительно меньше времени на возведение объектов жилой недвижимости, поэтому все денежные средства перечисляются на расчетный счет компании.

3. Как получить деньги, если ребенку еще не исполнилось трех лет

Согласно закону до тех пор, пока ребенку не исполнится три года, материнский капитал можно направить только на погашение ипотечного займа. До исполнения ребенку 3 лет вы можете за счет собственных средств построить дом, но обязательно сохранив все чеки, подтверждающие ваши траты.

По достижению ребенком этого возраста вы можете обратиться в пенсионный фонд РФ для получения денежных средств по вашим расходным документам, которые пошли на строительство дома.

Для получения денег вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • материнский сертификат;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • справка, подтверждающая участие в госпрограмме строительства жилого дома;
  • нотариальное заверение, что через 6 месяцев с момента подачи документов дом будет принадлежать семье;
  • расходные документы на строительства жилого дома (чеки, накладные, расписки и т.д.).

4. Получение материнского капитала для строительства дома в ипотеку

Ипотека - отличный вариант, когда на строительство дома нет собственных средств. Удобство ее в том, что гасить задолженность по ипотеке за счет маткапитала можно как в полном объеме, так и частично. А самое главное, не нужно ждать исполнения трехлетнего возраста ребенка.

Для получение денег вам придется предоставить документы в ПФ РФ:

  • договор ипотечного займа;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка из банка о задолженности по кредиту;
  • документ права собственности на объект недвижимости, находящейся в ипотеке;
  • если строительство еще не завершено, то документы разрешающие возведение жилого дома;
  • документы подтверждающие, что вы станете собственником не позднее чем через 6 месяцев с момента получения маткапитала.

5. Получение маткапитала при долевом участии в строительстве дома

В случае, когда строительство дома еще не завершено, а собственников объекта недвижимости несколько. В таком случае можно воспользоваться материнским капиталом на право участия в долевом строительстве. В этом случае пакет документов в Пенсионный фонд РФ будет несколько иным:

  • документ удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • материнский сертификат;
  • устав строительного кооператива;
  • выписка из ведомости кооператива;
  • документы, подтверждающие внесение части или полной суммы за жилье;
  • документы, заверяющие, что права собственности перейдут от строительной компании к вам не позднее 6 месяцев с момента подписания акта ввода в эксплуатацию жилого дома.

6. Заключение

На деньги материнского капитала можно не только купить готовое жилье, но и построить собственное. Но помните, когда вам предлагают обналичить материнский капитал, что подобные схемы являются нарушением закона и влекут за собой уголовное преследование.

Деньги, выделенные в рамках государственных программ, отслеживаются особенно пристально со стороны контролирующих органов, поэтому, если вам вдруг предложат получить деньги маткапитала в обход законодательства, будьте осторожны - это могут быть мошенники.

Выбирайте нашу компанию для строительства дома под материнский капитал. Мы построим для Вас теплый, современный и уютный дом, который будет радовать вас долгое время!

skglobal.stroi@list.ru УСК "ГлобалСтрой" +7 (922) 010-04-44
Челябинск, Россия 454000 Карла Маркса улица, 38 +7 (922) 010-04-44 skglobal.stroi@list.ru